HB NEWS ーNo.1/12ー | 株式会社砂丘園芸

HB NEWS ーNo.1/12ー

HB NEWS ーNo.1/12ー
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ホーム&ベース一級建築士事務所がお届けする家づくりの基本!
家づくりを考え始めたら知っておきたい情報満載のメールマガジン
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・・・・・・目次・・・・・・
【1】 今月のBotapii & Pacoma
【2】 住宅を選ぶ基準
【3】 住宅買い時 vol.1
【4】 理想の住まい
【5】 土地探し vol.1
【6】 住んでからその後 vol.1
【7】 イベント/セミナースケジュール
【8】Facebook/Instagram/LINE@
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│1│ 今月のBotapii&Pacoma
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【Bptapii】 
特集1 
●花瓶カタログ 
シンプルなものから個性的なものまで、今使いたい編集部おすすめの花瓶を紹介。花と花瓶の合わせ方のまとめは必見です。


【Pacoma】 
特集1 
●大掃除で汚れを一掃。キレイにする技術。 
毎年の恒例行事である大掃除。慌ただしい年末を迎える前に、今から準備をはじめておきたい。しかし、大掃除が大変なのは言わずもがな。そこで効率的に掃除をするために、汚れの種類を理解した上で適切な道具を選び、作業のコツを身につけたい。一年の汚れを一掃するキレイにするための技術とは?

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│2│ 住宅を選ぶ基準
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住宅を選ぶ基準(目的)について

理想の住宅取得の為には、購入の動機を始めにきっちり理解して住宅購入の最低条件(基準)を決めましょう。

住宅は一生に一度の買い物である事。

多種多様な良い商品が出ているため、どうしても当初の思惑より、良い物を選び価格が上がってしまう事がよくあります。
そうなると当然費用面の負担も増えることは間違いありません。

ローンが増えると、毎日の生活も圧迫されがちになります。家を購入し楽しいライフスタイルのはずが・・・。とならない為にも、最低限の基準に常に意識が戻れるようになぜ家の購入を考えられているのかを決めておきましょう。

アルムの家

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│3│ 住宅買い時 vol.1
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住宅の買い時について

これから更に景気が悪くなる可能性もゼロではありませんし、住宅価格が下がる可能性もゼロではありません。しかし、様々な要素を総合し、この物件なら買っても良いと思う物件が見つかれば、それは間違いなく住宅の買い時です。

●その人にとっての + 客観的な市場 = 買い時
購入タイミング
・ライフサイクル
・年齢
・資金の準備
・将来の家計の見通し

●その人にとっての購入タイミング

「ライフサイクル」
1.結婚・子供の誕生・進学
今の住宅での満足感がなくなったとき
2.頭金などの資金の準備ができた
長期の住宅ローンを支払える準備が出来ている
3.将来の家計の見通しがたった
不安のなかでの住宅ローンでなくなった瞬間

購入のタイミングは自分の経済状況、市場環境によって大きく変わります。

自分にとっていつが最適な時期かを見極めてから購入しましょう!

土地探しセミナー

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│4│ 理想の住まい
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理想の住まいについて

なぜ家の購入を考えられましたか?
基準を決めましょう!

①土地があるから→【予算感】

②賃貸の家賃の支払いが無駄に感じられた→【月々の返済額】

③今の住宅が手狭になったから→【家の広さ・間取り】

④自由に出来る家がほしかったから→【こだわり】

⑤ずっと住宅購入を目指していた→【思い】

部屋の数・庭が要る・ガレージがいる・地震に強い家がいい・車を2台とめたい・駅の近くがいい・広いリビングがいい等々…
これらの基準を持って購入を検討いたしましょう!

屋根裏部屋

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│5│ 土地探し vol.1
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土地探しについて

土地を探すにあたって相談する先は主に下記の3社になります。

1,「建売業者」:土地に建物を建てた状態で販売する業者
2,「売建業者」:土地と建物をセットでのみ販売する業者
(その業者の仕様以外では建てられないという条件がついています。)
3,「注文住宅」:建物のみ販売する業者
(一般的に土地は紹介してくれます。大手ハウスメーカーもこれに当てはまります。
地場工務店の場合、大手ハウスメーカーにない土地情報を持っている場合もあります。)

●誰に相談する?
土地重視→不動産
建物重視→ハウスメーカー・地場工務店

・不動産の場合、土地情報を幅広く扱っており、条件付きという建設会社の決まった土地の情報も教えてくれます。(建設会社が決まっているため、その会社の建てる家の出来る範囲に制限される)

・ハウスメーカー・地場工務店の場合、自社で建てられる土地のみの紹介となります。

これから先何年も住む場所を選ぶうえで、その地域の環境は重要な項目です。建物だけでなく周囲の環境をよくみてから住む場所を決めましょう!

土地探し

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│6│ 住んでからその後 vol.1
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「一戸建てには管理費や修繕積み立て費はない?」

マイホームを検討するとき、多くの人はまずマンションにしようか、一戸建てにしようかという視点からスタートします。
いまどきの新築マンションは、魅力的な最新設備が付いているケースも多く、セキュリティ面でも安心。一戸建てにはない共用施設の充実も見逃せません。

でも、購入後に住宅ローンとは別に、管理費・修繕積立金、さらに駐車場代がかかることがネックとなり、「一戸建てならそうした毎月のコストはかからないから」と考える人も少なくないようです。
でも、実際に入居後の負担は一戸建てだと軽いのでしょうか。
いいえ、一概には言い切れません。
駐車場代こそかかりませんが、一戸建てにもメンテナンスや管理は必要なのです。

一戸建ての主になったら、家の管理も自分で行わなくてはなりません。管理やメンテナンスをするか、どんな管理、メンテナンスをするか。自分で選んで快適な住生活を作り上げましょう。

ベランダのある家

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│7│ イベント/セミナースケジュール
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│8│ Facebook/Instagram/LINE@
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